大和リアル・エステート・アセット・マネジメント株式会社 2016年11月期(第22期)決算説明資料  

2017年5月期新規取得物件

外部成長について記載しております。先般購入致しました「新神田美倉町ビル」のご紹介です。物件価格は16億円弱で、当投資法人のポートフォリオの中では小型のビルになりますが、神田駅から徒歩5分、昭和通りの手前に位置します。現状の稼働率は低いのですが、これは、売主様が1棟貸しも含めて考えておられたので、積極的なリーシングをされていなかったことによります。先ほどご紹介した弊社運用チームで運用を行えば、テナント様が早期に付くという判断で投資致しました。右側のドーナツチャートのように、引き続き当投資法人の一番の特徴は、都心5区に9割投資していることであり、今後も一定程度のインフレ期待の中や経済環境が好転する際に、真っ先に賃料上昇の恩恵が享受出来るポートフォリオを作って参ります。
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